青年首購族二選一，增加「固定利率」

 財政部八大公股行庫去年底推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，採用優惠利率「機動利率」計息。　去年五都選舉前，財政部協調八大公股行庫推出2千億「青年安心成家購屋優惠貸款」，4個月來已貸出375億元，共有1萬多戶申貸。原本利率為1.55％，但郵局調升二年期定儲利率0.09個百分點後，調升利率為1.64％。

立委盧秀燕等人憂心，在國內利率走升趨勢下，採用機動利率者，則會自動升息，讓年青人負擔房貸利息壓力愈來愈大，因此立法院財委會決議通過，要求財政部協調八大公股行庫，增加「固定利率」選項，讓青年首購族二選一。

行庫主管表示，在沒有政策補貼下，銀行可以少賺一點，但不可能做虧本生意，若要採用固定利率，在預期未來市場利率走升下，行庫會精算出一個不會虧本的利率，固定3年利率可能高達3％左右。整體算起來，消費者不見得會比較有利。

行庫主管又表示：大部分民眾都寧願選擇隨市場利率機動調整的機動利率房貸，因為大家都懷抱著「說不定未來會中樂透、賺大錢」夢想，可能提早還清房貸，而不願選擇固定利率但利率較高的房貸產品。甚至一旦利率升的太高，再以轉貸等方式來因應。青年安心成家貸款降息損失，將全部由八大行庫吸收，政府並無編列利息補貼。因此即使只固定利率三年不變，加上風險考量後，房貸利率恐怕要從目前最低1.64％，調高到約3％，消費者接受度很低。