威力小於奢侈稅 房貸升息小增　

中央銀行再升息半碼，永慶房仲集團研究發展室協理黃增福說，央行升息半碼後，若以之前政府推出的2000億元優惠房貸來看，利率將由原先的 1.55%變成1.675%。以目前一般民眾20年期、房貸金額 500萬元計算，每月房貸支出變成約 2萬4532元，每月利息約增加289元，一年增加3468元。房仲業者表示，增幅不算太大，升息打房威力不及奢侈稅，買房自住者還是可以進場。

根據調查，黃增福表示有7成民眾表示可接受央行升息幅度 2至 4碼，這顯示升息雖然讓房貸族負擔增加，但並不影響日常生活開銷。

黃增福表示，財政部今年初才提出「特種貨物及勞務稅條例」（俗稱奢侈稅），立法院還沒通過就已經對市場造成衝擊，從去年6月以來，央行已第4度升息，總計升息2碼，但並不影響房市交易仍熱絡。這顯示奢侈稅的威力，大過央行升息對房市影響。

他還認為，台灣利率仍處低檔，對買屋自住的民眾來說，現在可以升息作為議價理由，而箭在弦上的奢侈稅讓投資客倒貨出清，市場供給量大增，對買房自住的人來說，不失為進場好時機。